Договор дарения земельного участка, обремененного правами третьих лиц

____________________________________

(место составления договора)

____________________________________

(дата составления договора прописью)

___________________________________________ (ф. и.о. гражданина полностью)

____________ (дата рождения), ___________ (вид документа, удостоверяющего

Личность________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),

Выдан _______ (дата выдачи) __________________________ __________________

_____(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность),

Проживающий(-ая) по адресу ___________________________ (адрес постоянного

Места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в

Дальнейшем "Даритель" с одной стороны, и ________________________________

(ф. и.о. гражданина полностью) ___________ (дата рождения), _________ (вид

Документа, удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты

Документа, удостоверяющего личность), выдан _____________________________

(дата выдачи) ___________________________ _________ (наименование органа,

Выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая)по адресу

_________________________________ (адрес постоянного места жительства или

Преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем "Одаряемый", с

Другой стороны (далее - Стороны ), заключили настоящий договор о

Нижеследующем:

1. Предмет договора

Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый

Принимает в качестве дара земельный участок из земель ___________________

(категория земель) с кадастровым N _____________, расположенный по адресу

________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт,

Улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использования в

Целях ________________ (указать вид разрешенного использования, например,

Индивидуальное жилищное строительство, ведение садоводства,

Огородничества и т. д.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)

Земельного участка, прилагаемой к настоящему договору, общей площадью

_________ (кв. м., га).

1.2. На момент заключения настоящего договора земельный участок

Принадлежит Дарителю на праве собственности на основании

___________________________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты

Правоустанавливающего документа).

Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано

"_______" __________20__ г. в __________________ ________________________

(наименование учреждения юстиции, осуществившего государственную

Регистрацию), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации

Права собственности серия _______ N __________ от "___" _______ 20__ г.

1.3. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к

Сведению, что на момент заключения настоящего договора земельный участок

Никому не обещан и не отчужден, под арестом и в споре не состоит. Зданий,

Сооружений и иных объектов недвижимого имущества на земельном участке не

Имеется.

1.4. Ограничений в использовании земельного участка не имеется.

Или

1.4. На земельный участок распространяются следующие ограничения в

Использовании:

_________________________________ (в связи с установлением особых условий

Использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в

Охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _________

(акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного

Самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);

__________________________ (в связи с установлением особых условий охраны

Окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников

Природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения

Плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции

Диких животных), установленное на основании _______ (акта исполнительного

Органа государственной власти, акта органа местного самоуправления,

Решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);

__________ (иные ограничения в использовании земельного участка).

Ограничения в использовании земельного участка, установленные на

Определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,

Установленном законодательством Российской Федерации.

Одаряемый согласился принять земельный участок с учетом перечисленных

Ограничений его использования.

1.5. Земельный участок осмотрен Одаряемым до подписания настоящего

Договора. Недостатки, препятствующие использованию земельного участка в

Соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не

Выявлены.

2. Обременения земельного участка

2.1. Земельный участок обременен:

Публичным сервитутом, установленным для _________ _______________________

(вид ограниченного пользования участком) в соответствии с _______________

(название и реквизиты нормативного правового акта, которым установлен

Сервитут) сроком на __________;

Частным сервитутом, установленным для ________________ (вид ограниченного

Пользования участком) в соответствии с _____________ (соглашением смежных

Землепользователей, решением суда) сроком на ________.

2.2. На земельный участок распространяются:

Права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части

Земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке ____________

(реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

Права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного

Участка) в аренду на основании договора аренды _______________ (реквизиты

Договора аренды земельного участка);

Права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части

Земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании

_______________ (договора, решения исполнительного органа государственной

Власти или органа местного самоуправления) ___________________ (реквизиты

Договора, решения исполнительного органа государственной власти или

Органа местного самоуправления).

2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в

Пп. 2.1-2.2 настоящего договора, а также содержание этих прав указаны на

Прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения

Настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,

Установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими

Договорами.

2.5. Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный правами

Третьих лиц, указанными в пп. 2.1-2.2 настоящего договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:

- до подписания настоящего договора - устно;

- после подписания настоящего договора - письменно;

- после государственной регистрации настоящего договора - письменно. В

Этом случае отказ также подлежит государственной регистрации в учреждении

Юстиции, зарегистрировавшем настоящий договор (п. 2 ст. 573 ГК РФ).

3.2. С момента государственной регистрации перехода права собственности

На земельный участок Одаряемый обязан:

- использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и

Разрешенным использованием с учетом ограничений в использовании,

Указанных в п. 1.4 настоящего договора;

- соблюдать, упомянутые в пп. 2.1.-2.2. настоящего договора права третьих

Лиц на земельный участок, вытекающие из установленных сервитутов и

Договорных отношений.

3.3. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба,

Причиненного отказом принять земельный участок в дар, если такой отказ

Был совершен после подписания настоящего договора (п. 3 ст. 573 ГК РФ).

3.4. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным

Ст. 578 ГК РФ.

3.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности,

Установленные законодательством Российской Федерации.

3.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором,

Определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.7. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

Выполнение условий договора, в т. ч. вызванное действием непреодолимой

Силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Заключительные положения

4.1. Споры Сторон, возникающие при исполнении настоящего договора, в том

Числе споры, порожденные толкование договора, разрешаются по соглашению

Между Дарителем и Одаряемым. При невозможности достижения соглашения

Между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде _____________________

(указать место нахождения суда) в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

4.2. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению

(по желанию сторон).

4.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в

Соответствии с правилами, установленными Федеральным законом "О

Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В ____________ ______________________ (наименование учреждения юстиции по

Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

И признается заключенным с момента государственной регистрации (ст. 574

ГК РФ).

4.4. Переход права собственности на земельный участок к Одаряемому

Подлежит государственной регистрации в соответствии с правилами,

Установленными Федеральным законом "О государственной регистрации прав

На недвижимое имущество и сделок с ним" в __________________ ____________

(наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на

Недвижимое имущество и сделок с ним). Право собственности на земельный

Участок возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации

Права собственности.

4.5. Фактическая передача земельного участка и вступление Одаряемого во

Владение и пользование им осуществляются на основании передаточного акта,

Подписываемого Сторонами в течение ______ дней с даты подписания договора

(или с даты государственной регистрации договора).

4.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, его

Государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода

Права собственности на земельный участок к Одаряемому несет Одаряемый

(или Даритель, или Стороны в равных долях).

4.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую

Силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий в

_____________ (наименование и адрес учреждения юстиции по государственной

Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

5. Подписи сторон

Даритель: _____________________________ (ф. и.о.) ______________ (подпись)

"____" __________ 200_г.

Одаряемый: ____________________________ (ф. и.о.) ______________ (подпись)

"____" __________ 200_г.

Приложения к договору:

К договору прилагаются:

Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная ___________________

(дата выдачи) _________________ (наименование органа кадастрового учета);

Согласие супруга на совершение другим супругом сделки дарения земельного

Участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в

Совместной собственности супругов, т. е. был приобретен в период брака за

Счет общих доходов);

Требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если

Предмет договора обременен залогом);

Копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки и

Др., заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету договора;

Доверенность лица, уполномоченного Дарителем выступать от его имени при

Заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,

Уполномоченным Дарителем);

Доверенность лица, уполномоченного Одаряемым выступать от его имени при

Заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,

Уполномоченным Одаряемым).

Добавлен на сайт: 
07.12.2014
Категория: