Договор дарения земельного участка

______________________________________________

(дата заключения договора - прописью)

______________________________________________

(место заключения договора)

Мы, ___________________ (Ф. И.О. гражданина полностью) _____________ (дата

Рождения), _________ (вид документа, удостоверяющего личность) __________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата

Выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,

Удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ____________________

(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания),

Именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", в лице _____________________ (если

Договор заключается представителем Дарителя, то необходимо указать

Перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(ей) на основании

_________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,

Доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и

__________________________ (Ф. И.О. гражданина полностью) __________ (дата

Рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность) ____________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ____________ (дата

Выдачи) _______________________ (наименование органа, выдавшего документ,

Удостоверяющий личность), проживающий(ая) по адресу _____________________

(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания),

Именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", в лице ____________________ (если

Договор заключается представителем Одаряемого, то необходимо указать

Перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(ей) на основании

_________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,

Доверенности, договора доверительного управления) , с другой стороны

(далее - стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а

Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель _________

__________ (категория земель) с кадастровым N ____________, расположенный

По адресу ______________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт,

Улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использования в

Целях ________________________ (вид разрешенного использования, например,

Индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного

Хозяйства и т. п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)

Земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его

Неотъемлемой частью, общей площадью ____ (кв. м., га).

1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Дарителю

На праве собственности на основании _______________________ (наименование

Правоустанавливающего документа) _____________________________ (реквизиты

Правоустанавливающего документа), выданного ______ (дата выдачи) ________

(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано ______

_____ (дата регистрации) в ____________ ___________________ (наименование

Учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на

Недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о

Государственной регистрации права собственности N _________.

2. Обременения участка

2.1. Земельный участок не обременен сервитутами (либо обременен

Следующими сервитутами:

Публичным сервитутом, установленным для ______________ (вид ограниченного

Пользования участком) в соответствии с ____________ (нормативный правовой

Акт, которым установлен сервитут) сроком на ______;

Частным сервитутом, установленным для ________________ (вид ограниченного

Пользования участком) в соответствии с _____________ (соглашением смежных

Землепользователей, решением суда) сроком на _________.

2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и

Обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие

Права третьих лиц:

Права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части

Земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке ____________

(реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

Права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного

Участка) в аренду на основании договора аренды __________________________

(реквизиты договора аренды земельного участка);

Права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части

Земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании ____

(договора, решения исполнительного органа государственной власти или

Органа местного самоуправления) ____________ (реквизиты договора, решения

Исполнительного органа государственной власти или органа местного

Самоуправления).

2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в

П. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой

К договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения

Настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,

Установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими

Договорами.

2.5. Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный правами

Третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.

3. Ограничения в использовании участка

3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

_________________________________ (в связи с установлением особых условий

Использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в

Охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _________

(акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного

Самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);

__________________________ (в связи с установлением особых условий охраны

Окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников

Природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения

Плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции

Диких животных) установленное на основании ________________________ (акта

Исполнительного органа государственной власти, акта органа местного

Самоуправления, решения суда) на срок ____ (либо бессрочно);

_____________ (иные ограничения в использовании земельного участка).

3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на

Определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,

Установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Одаряемый согласился принять земельный участок с учетом ограничений

Его использования, указанных в п. 3.1 договора.

3.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к

Сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не

Имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к

Сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Даритель имеет право:

Требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого от

Принятия дара;

Отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

4.2. Даритель обязан:

Передать земельный участок в состоянии пригодном для его использования в

Соответствии с целевым назначением;

Передать земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и

Свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав

И претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель

Не мог не знать.

4.3. Одаряемый имеет право:

В любое время до передачи ему земельного участка на основании

Передаточного акта отказаться от его принятия. Отказ должен быть совершен

В письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации

(если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия

Дара также должен быть нотариально удостоверен).

Требовать передачи земельного участка, не состоящего под арестом

(запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора)

Имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения

Договора Даритель не мог не знать.

4.4. Одаряемый обязан:

Соблюдать, упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из

Установленных сервитутов и договорных отношений;

Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и

Разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3

Договора.

4.5. Даритель и Одаряемый имеют права и несут обязанности, установленные

Законодательством Российской Федерации.

4.6. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором,

Определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и

Субъектов Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

Выполнение условий договора, в т. ч. вызванное действием непреодолимой

Силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

6.1. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по

Соглашению между Дарителем и Одаряемым.

6.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами,

Возникшие споры разрешаются в суде _______________________ (указать место

Нахождения суда) в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Одаряемого с

Момента государственной регистрации перехода права собственности от

Дарителя к Одаряемому в порядке, установленном Федеральным законом "О

Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7.2. Фактическая передача земельного участка и вступление Одаряемого во

Владение им осуществляются на основании передаточного акта,

Подписываемого сторонами в течение ______ дней с даты подписания договора

(или иной срок).

7.3. Договор ______________________ (подлежит, не подлежит) нотариальному

Удостоверению (по желанию сторон).

7.4. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

Ним" в ______________________________ (наименование учреждения юстиции по

Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

И считается заключенным с момента государственной регистрации.

7.5. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих равную юридическую

Силу, один из которых хранится в делах ___________ (нотариуса, учреждения

Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

Сделок с ним) по адресу ________, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.

7.6. Расходы, связанные с оформлением договора, его государственной

Регистрацией и государственной регистрацией перехода права собственности

На земельный участок к Одаряемому несет ___________ (Даритель, Одаряемый,

Стороны в равных долях и т. п.).

8. Адреса и реквизиты сторон

Даритель: _______________________________________________________________

Одаряемый: ______________________________________________________________

9. Подписи сторон

Даритель: __________________ (Ф. И.О.) ________ (подпись)

"___" _______ 200_г.

Одаряемый: ________________ (Ф. И.О.) ________ (подпись)

"___" _______ 200_г.

Приложения к договору:

К договору прилагаются:

Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________ (дата

Выдачи) ___________ (наименование органа кадастрового учета) (прилагается

Во всех случаях);

Согласие супруга на совершение другим супругом сделки дарения земельного

Участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в

Совместной собственности супругов, т. е. был приобретен в период брака за

Счет общих доходов);

Требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если

Предмет договора обременен залогом);

Копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки,

Заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету договора;

Доверенность лица, уполномоченного Дарителем выступать от его имени при

Заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,

Уполномоченным Дарителем);

Доверенность лица, уполномоченного Одаряемым выступать от его имени при

Заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,

Уполномоченным Одаряемым).

Добавлен на сайт: 
07.12.2014
Категория: