Договор аренды торгового места

Г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О./наименование арендатора], именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, роложения, доверенности], с одной стороны и

[Ф. И. О./наименование арендодателя], именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату торговое место, расположенное [указать место расположения, например, на территории розничного рынка по адресу (вписать нужное) место N (значение)] (далее по тексту - торговое место), с целью установки временного торгового объекта для торговли [указать товар].

1.2. Характеристики торгового места:

- площадь - [значение] кв. м;

- дополнительная площадь вокруг торгового места - [значение] кв. м;

- [иные характеристики].

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей за 1 кв. м в месяц.

2.2. Общая сумма арендной платы в месяц составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.3. Арендная плата уплачивается [наличными денежными средствами/путем перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя] ежемесячно, не позднее [значение] числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Сдавать торговое место как целиком, так и частично в субаренду с письменного согласия Арендодателя.

3.1.2. С письменного согласия Арендодателя возводить на торговом месте временные торговые объекты, не являющиеся капитальными строениями.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Контролировать целевое использование Арендатором торгового места.

3.2.2. Проверять в любое время соблюдение Арендатором правил техники безопасности, противопожарных и санитарных правил при использовании торгового места.

3.2.3. Требовать содержания торгового места в надлежащем состоянии.

3.2.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного п. 2.3 настоящего договора.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование торговым местом.

3.3.2. Пользоваться торговым местом в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.3. Содержать и эксплуатировать возведенные временные торговые объекты в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий или капитальный ремонт по мере необходимости.

3.3.4. Согласовывать с Арендодателем размещение рекламных и иных наружных информационных носителей на торговом месте.

3.3.5. Поддерживать торговое место в надлежащем санитарном и техническом состоянии, ежедневно после окончания рабочего дня производить уборку торгового места и дополнительной площади вокруг него с вывозом мусора.

3.3.6. По истечении срока действия настоящего договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю торговое место в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору торговое место в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании торговым местом.

3.4.3. Предоставить Арендатору возможность бесплатного рекламирования своих товаров и услуг на торговом месте.

3.4.4. Обеспечить ночную и в нерабочие дни - круглосуточную охрану торгового места.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен на [указать срок].

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение заключить договор на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [срок] до окончания действия настоящего договора.

4.3. При заключении договора аренды на новый срок условия настоящего договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

4.4. Если Арендатор продолжает пользоваться торговым местом после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть расторгнут или изменен.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

- грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует торговое место не по целевому назначению;

- существенно ухудшает состояние торгового места.

5.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет торговое место в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию торговым местом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора;

- переданное Арендатору торговое место имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;

- торговое место в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

5.5. Уведомление о расторжении настоящего договора должно быть произведено любой из Сторон в письменной форме, но не менее, чем за [значение] дней до предполагаемого момента расторжения договора.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата торгового места.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки торгового места, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования торгового места не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

6.6. Арендодатель не несет ответственности в случае уничтожения либо порчи имущества, а также кражи материальных ценностей, произошедших по вине третьих лиц, за исключением имевших место в охраняемый период.

6.7. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т. д.

6.8. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 6.7 настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств.

Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух аутентичных экземплярах - по одному для каждой Стороны.

7.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

7.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.4. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми настоящий договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

7.6. Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

7.7. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

7.8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8. Реквизиты и подписи сторон

Арендатор

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

М. П.

Арендодатель

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

М. П.

Добавлен на сайт: 
07.12.2014
Категория: