Договор. аренды нежилого помещения

Г. [вписать нужное]

[число, месяц, год]

[Наименование предприятия, организации], именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с одной стороны, и [наименование предприятия, организации], именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", полномочия которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Общие условия

1.1. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть принадлежащего ему нежилого помещения общей площадью [значение] кв. м, находящегося по адресу: [вписать нужное].

1.2. Срок аренды [значение] года определяется с [число, месяц, год].

II. Обязанности сторон

Арендодатель обязуется:

2.1. Передать указанное помещение [вписать нужное] в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения Арендатора.

2.2. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения, связанный с общим капитальным ремонтом дома.

Арендатор обязуется:

2.3. Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с их назначением.

2.4. Производить текущий ремонт используемых помещений.

2.5. Ежемесячно [вписать нужное] (возможны варианты: поквартально и т. д.) не позднее [значение] числа следующего за периодом платежа месяца, вносить плату за пользование помещениями из расчета годовой оплаты [значение] рублей за 1 кв. метр.

Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора.

2.6. Предоставить в пользование Арендодателя на период действия настоящего договора имущество Арендатора [вписать нужное] (стоимостью [значение] рублей).

2.7. Перечислить на расчетный счет Арендодателя N [вписать нужное] в [вписать нужное] отделении банка г. [вписать нужное] в [значение]-дн. срок после подписания настоящего договора [значение] рублей в счет арендной платы для составления программы по направлению работы Арендодателя.

Ежемесячно перечислять [значение] рублей в фонд материального поощрения для распределения между сотрудниками Арендодателя.

2.8. По окончании срока действия договора передать Арендодателю помещение в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

III. Платежи и расчеты по договору

3.1. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

Оплата этих услуг производится Арендатором помесячно [не позднее (значение) числа за прошедший месяц/вперед помесячно (значение) числа каждого месяца].

3.2. Окончательный расчет производится сторонами по истечении года.

IV. Ответственность сторон

4.1. Неисполнение Арендодателем обязанности по производству ремонта дает право Арендатору произвести капитальный ремонт своими силами и взыскать с контрагента его стоимость, либо зачесть ее в счет арендной платы.

4.2. При просрочке уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере [значение] % от суммы платежа.

V. Заключительные положения

5.1. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок.

5.2. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке.

Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендатор

[вписать нужное]

[вписать нужное]

М. П.

Арендодатель

[вписать нужное]

[вписать нужное]

М. П.

См. также комментарий специалистов

Добавлен на сайт: 
07.12.2014
Категория: