Договор аренды газопровода

Г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование юридического лица - владельца газопровода] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает объекты газораспределительной системы согласно перечню, являющемуся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора (далее - Объект аренды, Газопровод).

1.2. Арендатор обязуется своевременно вносить плату за принятый Объект аренды с даты фактической передачи его Арендатору.

1.3. Технические характеристики объектов газораспределительной системы определены в перечне, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду Газопровод принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ].

1.5. Арендатор гарантирует, что передаваемый в аренду Газопровод не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц и не обременен иными обязательствами, находится в нормальном техническом состоянии, не обладает недостатками, препятствующими его использованию в указанных целях.

1.6. Объект аренды предоставляется Арендатору для [вписать нужное, например, осуществления транспортировки природного газа потребителям].

1.7. Арендатор [вправе/не вправе] сдавать Газопровод в субаренду, а также производить подключение третьих лиц к Объекту аренды без согласования с Арендодателем.

1.8. Доходы, полученные Арендатором в результате использования им Объекта аренды, являются собственностью Арендатора.

1.9. Стороны определили, что эксплуатация Объекта аренды должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

2. Порядок предоставления объекта аренды и срок аренды

2.1. Газопровод передается Арендатору на основании акта приема-передачи Объекта аренды, который является обязательным приложением к настоящему договору.

2.2. Подписание акта приема-передачи Объекта аренды свидетельствует о фактической передаче Газопровода от одной стороны к другой.

2.3. В соответствии с требованиями Правил безопасности систем газоснабжения и газопотребления, утвержденных Постановлением Федерального горного и промышленного надзора РФ от 18.03.2003 N 9, эксплуатационная и исполнительно-техническая документация передается Арендодателем Арендатору одновременно с передачей Объекта аренды.

2.4. Газопровод предоставляется в аренду на [указать срок] со дня подписания сторонами Акта приема-передачи Объекта аренды.

2.5. В случае если за [указать срок] до истечения срока действия настоящего договора ни одна из Сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. В течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора передать Арендатору Объект аренды по акту приема-передачи, а также все относящиеся к арендуемому Газопроводу документы, необходимые для его эксплуатации.

3.1.2. Передать Арендатору Объект аренды в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению.

3.1.3. Производить капитальный ремонт Объекта аренды за свой счет.

3.1.4. Возместить затраты Арендатора по проведению аварийно-восстановительных работ (в том числе с заменой оборудования), необходимость проведения которых возникла по вине третьих лиц, а также вследствие естественного технического износа Объекта аренды, либо по выбору Арендатора уменьшить размер арендной платы на стоимость произведенных затрат.

3.2. Арендодатель вправе:

3.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором Объекта аренды в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2. Потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный им срок в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы.

3.2.3. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если Арендатор пользуется Объектом аренды не в соответствии с условиями договора аренды или назначением Объекта аренды.

3.2.4. В случае невозврата или несвоевременного возврата арендованного Газопровода потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Принять от Арендодателя Объект аренды по акту приема-передачи.

3.3.2. Использовать Объект аренды исключительно по его назначению и в целях, предусмотренных настоящим договором.

3.3.3. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Объектом аренды, эксплуатировать Объект аренды в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации.

3.3.4. При возникновении аварийных ситуаций, повреждений Объекта аренды по вине третьих лиц немедленно уведомить об этом Арендодателя и незамедлительно приступить к их ликвидации.

При этом затраты, понесенные Арендатором в связи с проведением работ по ликвидации аварийных ситуаций, повреждений Объекта аренды, подлежат возмещению Арендодателем в порядке, предусмотренном п. 3.1.4 настоящего договора.

3.3.5. Своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом аренды.

3.3.6. Поддерживать Объект аренды в исправном техническом состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Объекта аренды.

3.3.7. Не проводить реконструкции Объекта аренды, переоборудования и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя.

3.3.8. Неотделимые улучшения арендуемого Газопровода производить только с письменного разрешения Арендодателя.

3.3.9. Обеспечить Арендодателю возможность для осмотра Объекта аренды и проверки соблюдения условий настоящего договора.

3.3.10. Своевременно выполнять предписания государственных контролирующих органов.

3.3.11. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю Объект аренды в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.4. Арендатор вправе:

3.4.1. При обнаружении недостатков сданного в аренду Газопровода, полностью или частично препятствующих пользованию им, по своему выбору:

- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Объекта аренды, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Объекта аренды;

- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;

- потребовать досрочного расторжения настоящего договора.

3.4.2. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние Объекта аренды существенно ухудшились.

3.4.3. В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта, по своему выбору:

- произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

- потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

- потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.4.4. Заключить договор аренды на новый срок, письменно уведомив Арендодателя о желании заключить такой договор, в срок [вписать нужное].

4. Арендная плата и порядок расчетов

4.1. Ежемесячная арендная плата составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

4.2. Арендатор уплачивает арендную плату в срок до [значение] числа месяца, следующего за расчетным.

4.3. Обязанность Арендатора по оплате считается исполненной с даты [списания денежных средств с расчетного счета Арендатора/поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя].

4.4. Размер арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может изменяться по соглашению Сторон не чаще одного раза в год.

5. Порядок возвращения объекта аренды арендодателю

5.1. Арендатор обязан подготовить Объект аренды к передаче и передать его Арендодателю по акту сдачи-приемки Объекта аренды в состоянии не худшем, чем то, в котором он его получил, с учетом естественного износа в течение [значение] календарных дней со дня прекращения действия настоящего договора.

5.2. В течение срока действия настоящего договора произведенные Арендатором и согласованные с Арендодателем неотделимые улучшения Объекта аренды находятся в собственности Арендатора, который несет бремя содержания и риск случайной гибели или случайного повреждения указанных улучшений.

5.3. После прекращения настоящего договора Арендатору [возмещается/не возмещается] стоимость согласованных неотделимых улучшений.

5.4. Стоимость неотделимых улучшений, не согласованных с Арендодателем, возмещению не подлежит.

5.5. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Объекта аренды [являются/не являются] собственностью Арендатора.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Газопровода, полностью или частично препятствующие пользованию им.

6.3. В случае просрочки передачи Газопровода в аренду Арендодатель выплачивает Арендатору неустойку в размере [значение] % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

6.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.5. За несвоевременный возврат Объекта аренды Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % месячной арендной платы.

6.6. В случае использования Объекта аренды не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7. Изменение и расторжение договора

7.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

7.2. Арендатор вправе расторгнуть договор с письменным уведомлением Арендодателя о таком намерении не позднее чем за [значение] дней до момента предполагаемого прекращения (расторжения) договора. Арендодатель обязан принять возвращенный досрочно Объект аренды.

7.3. Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по окончании соответствующего календарного года с письменным уведомлением Арендатора о таком намерении не позднее чем за [значение] дней до момента предполагаемого прекращения (расторжения).

7.4. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

7.4.1. Грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует Объект аренды не по целевому назначению.

7.4.2. Существенно ухудшает состояние Объекта аренды.

7.5. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке, если:

7.5.1. Арендодатель не предоставляет Объект аренды в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом аренды в соответствии с условиями настоящего договора или его назначением.

7.5.2. Объект аренды имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра при заключении настоящего договора.

7.5.3. Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт Объекта аренды.

7.5.4. Объект аренды в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, непригодном для использования.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

8.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий договор составлен в [значение] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его [подписания/государственной регистрации] и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору.

9.3. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

9.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

10. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

М. П.

Арендатор

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

М. П.

Добавлен на сайт: 
07.12.2014
Категория: