Договор аренды. дебаркадера (плавучей пристани)

Г. [место заключения договора]

[дата заключения договора]

[Полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование правоустанавливающего документа], именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

[полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование правоустанавливающего документа], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование дебаркадер (плавучую пристань) регистрационный номер [значение], [число, месяц, год] года выпуска, (далее по тексту - "Объект", "Имущество").

1.2. Дебаркадер имеет следующие характеристики:

Ширина - [значение] м,

Длина - [значение] м,

Грузоподъемность - [значение] тонн,

Пассажировместимость - [значение] человек,

Осадка в полном грузу - [вписать нужное],

[указать наличие надстройки, площадь помещений надстройки].

1.3. Объект оборудован [указать оборудование, системы, которыми оснащен дебаркадер].

1.4. Арендодатель предоставляет Арендатору дебаркадер в целях его использования для [вписать нужное].

1.5. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности].

1.6. Арендодатель передает Арендатору Объект по Акту приема-передачи (Приложение N 1) в течение [значение] дней после подписания настоящего договора.

Передача Объекта Арендатору и его возврат Арендодателю осуществляется [указать место передачи].

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее [значение] числа каждого месяца.

2.3. Арендная плата включает в себя [вписать нужное, например, стоимость электроэнергии].

2.4. За день возврата объекта недвижимости Арендодателю арендная плата не уплачивается.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

3.1.2. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

3.1.3. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование дебаркадером.

3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением Объекта.

3.2.3. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния Объекта не чаще [срок] в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

3.3.2. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору Объект в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Объектом.

3.4.3. Передать Арендатору вместе с Имуществом следующие документы на него: [вписать нужное].

3.4.4. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Объекта, произведенных с его согласия.

4. Срок аренды

4.1. Имущество сдается в аренду на срок [срок].

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за [срок].

5. Изменение и прекращение договора

5.1. Настоящий договор может быть изменен по соглашению Сторон.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:

- пользуется имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

- существенно ухудшает имущество;

- более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

5.4. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

- Арендодатель не предоставляет Объект в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом в соответствии с условиями настоящего договора или назначением Объекта;

- переданный Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта;

- Объект в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду Объекта, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.3. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере [вписать нужное] % от суммы долга за каждый день просрочки.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что Объект недвижимости, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению действующее гражданское законодательство Российской Федерации.

7.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

В случае если Стороны не придут к соглашению, споры будут разрешаются в [наименование суда].

7.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

7.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.6. Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, один из которых хранится в деле [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные два выдаются Арендатору и Арендодателю.

7.7. Неотъемлемой частью настоящего договора является:

Приложение N 1 - Акт передачи дебаркадера.

8. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

М. П.

Арендатор

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

М. П.

Добавлен на сайт: 
07.12.2014
Категория: